Estimation théorique
avenue de Locarno,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Locarno,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.060€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.060€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 30 | AV DE LOCARNO | 6 | 160 | 303 | 95000€ | 594€ |
2023-02-16 | 39 | AV DE LOCARNO | 3 | 58 | 74 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-23 | 20 | AV DE LOCARNO | 5 | 90 | 175 | 297000€ | 3300€ |
2019-10-16 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 73 | 163 | 140500€ | 1925€ |
2019-12-17 | 51 | AV DE LOCARNO | 3 | 86 | 164 | 135000€ | 1570€ |
2019-05-29 | 53 | AV DE LOCARNO | 3 | 64 | 182 | 115000€ | 1797€ |
2019-07-29 | 55 | AV DE LOCARNO | 3 | 48 | 176 | 173500€ | 3615€ |
2022-07-27 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 105 | 302 | 285300€ | 2717€ |
2023-02-27 | 42 | AV DE LOCARNO | 5 | 94 | 204 | 180000€ | 1915€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 120 | 166 | 246100€ | 2051€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2020-07-15 | 39 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 83 | 181 | 203000€ | 2446€ |
2020-12-29 | 38 | AV DES COUTURES | 3 | 98 | 297 | 129600€ | 1322€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2022-08-08 | 27 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 88 | 374 | 200000€ | 2273€ |
2022-12-21 | 72 | AV DE LOCARNO | 4 | 108 | 322 | 201350€ | 1864€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 110 | 263 | 274000€ | 2491€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2020-12-18 | 67 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 60 | 165 | 191000€ | 3183€ |
2019-11-14 | 13 | RUE DE LA COTE | 6 | 129 | 324 | 211000€ | 1636€ |
2020-04-01 | 5 | IMP DE LA BALEINE | 6 | 151 | 290 | 90000€ | 596€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VIOLLET LE DUC | 4 | 120 | 133 | 252800€ | 2107€ |
2022-02-12 | 6 | IMP JACQUARD | 3 | 96 | 79 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 7 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 77 | 523 | 179800€ | 2335€ |
2019-05-09 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 196000€ | 1690€ |
2021-07-02 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 341 | 247800€ | 2136€ |
2021-11-26 | 10 | IMP LELONG | 4 | 52 | 90 | 72000€ | 1385€ |
2020-02-04 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 55 | 471 | 199000€ | 3618€ |
2021-10-20 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 175000€ | 1367€ |
2022-12-08 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 253500€ | 1980€ |
2020-12-04 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 450 | 204000€ | 2429€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 90 | 328 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-30 | 27 | RUE MALESHERBES | 5 | 115 | 162 | 240100€ | 2088€ |
2020-05-20 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 96 | 122 | 105000€ | 1094€ |
2020-08-07 | 31 | RUE MALESHERBES | 5 | 114 | 150 | 252000€ | 2211€ |
2022-01-28 | 107 | AV DE LOCARNO | 3 | 90 | 145 | 146450€ | 1627€ |
2019-09-24 | 89 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 139 | 100000€ | 833€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2019-08-20 | 28 | RUE GALILEE | 3 | 88 | 144 | 198200€ | 2252€ |
2023-06-23 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 96 | 145 | 255550€ | 2662€ |
2023-02-07 | 10 | IMP DAGUERRE | 3 | 66 | 94 | 127500€ | 1932€ |
2020-10-20 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 202 | 148000€ | 2741€ |
2021-04-08 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 152000€ | 1767€ |
2020-10-01 | 16 | AV DES CASSEAUX | 5 | 86 | 439 | 162400€ | 1888€ |
2019-05-10 | 51 | RUE RABELAIS | 6 | 123 | 169 | 229100€ | 1863€ |
2020-07-15 | 33 | RUE RABELAIS | 9 | 220 | 518 | 288800€ | 1313€ |
2021-07-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 236 | 116000€ | 1841€ |
2021-08-31 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 178 | 232000€ | 2762€ |
2021-05-07 | 96 | AV DE LOCARNO | 6 | 137 | 262 | 192000€ | 1401€ |
2022-03-04 | 4 | IMP DAGUERRE | 4 | 76 | 126 | 150000€ | 1974€ |
2021-05-19 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 54 | 219 | 129000€ | 2389€ |
2022-11-09 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 282 | 222000€ | 2643€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-04 | 25 | RUE GALILEE | 5 | 137 | 461 | 243000€ | 1774€ |
2020-06-22 | 9 | IMP DES LEZES | 3 | 56 | 263 | 40560€ | 724€ |
2023-02-23 | 15 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 78 | 372 | 203520€ | 2609€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2020-11-16 | 15 | RUE RABELAIS | 3 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 70 | 123 | 129000€ | 1843€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 72 | 172 | 190000€ | 2639€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 76 | 265 | 55000€ | 724€ |
2020-02-28 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 54 | 305 | 167000€ | 3093€ |
2020-01-09 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 56 | 248 | 84000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-20 | 17 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 3 | 72 | 265 | 92000€ | 1278€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 56 | 85 | 159500€ | 2848€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 136 | 264 | 255000€ | 1875€ |
2023-02-03 | 58 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 487 | 355000€ | 3413€ |
2021-08-23 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 45 | 59000€ | 908€ |
2021-10-05 | 6 | RUE REMBRANDT | 5 | 109 | 261 | 249900€ | 2293€ |
2022-01-13 | 63 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 46 | 60 | 60000€ | 1304€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA NAVETTE | 3 | 45 | 96 | 102500€ | 2278€ |
2021-03-01 | 71 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 236 | 70000€ | 707€ |
2021-02-08 | 23 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 63 | 121 | 120000€ | 1905€ |
2022-02-04 | 78 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2019-08-14 | 1 | IMP MAILLOL | 3 | 78 | 190 | 60000€ | 769€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA NAVETTE | 4 | 91 | 144 | 195000€ | 2143€ |
2022-12-05 | 14 | RUE DU GEN DU BESSOL | 5 | 92 | 0 | 78000€ | 848€ |
2021-04-13 | 33 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 2 | 66 | 93 | 168000€ | 2545€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA NAVETTE | 5 | 110 | 218 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 5 | 113 | 306 | 180000€ | 1593€ |
2021-05-11 | 36 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 194 | 419 | 391500€ | 2018€ |
2021-07-29 | 11 | CITE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 107 | 142000€ | 1945€ |
2022-04-12 | 24 | AV DES BENEDICTINS | 2 | 119 | 0 | 303020€ | 2546€ |
2019-05-24 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 54000€ | 397€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 92000€ | 676€ |
2023-03-28 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 136 | 96 | 337280€ | 2480€ |
2022-08-25 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 116000€ | 1526€ |
2020-07-31 | 6 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 76 | 28 | 134000€ | 1763€ |
2020-12-22 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 104 | 178 | 242500€ | 2332€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2020-12-23 | 4 | IMP D AMBAZAC | 3 | 45 | 219 | 171000€ | 3800€ |
2022-05-09 | 18 | RUE PETINIAUD DUBOS | 2 | 50 | 72 | 74000€ | 1480€ |
2021-06-01 | 24 | RUE PETINIAUD DUBOS | 8 | 260 | 402 | 573750€ | 2207€ |
2020-05-22 | 44 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 142 | 141 | 275400€ | 1939€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JUSTIN NINARD | 3 | 60 | 183 | 151750€ | 2529€ |
2020-02-12 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 2 | 42 | 250 | 89000€ | 2119€ |
2021-01-14 | 32 | RUE PETINIAUD DUBOS | 5 | 112 | 123 | 262700€ | 2346€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 91 | 129 | 142000€ | 1560€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DU CHAMP DORAT | 3 | 85 | 357 | 158000€ | 1859€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 98 | 82 | 233800€ | 2386€ |
2023-06-02 | 41 | RUE VENASSIER | 4 | 87 | 438 | 140000€ | 1609€ |
2023-06-14 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 72100€ | 494€ |
2022-10-28 | 27 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 146 | 439 | 76000€ | 521€ |
2019-09-27 | 24 | IMP D AMBAZAC | 3 | 48 | 167 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DE CHATEAUROUX | 3 | 54 | 92 | 125000€ | 2315€ |
2021-03-15 | 2 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 133 | 175965€ | 2200€ |
2020-09-28 | 9 | RUE J B CARPEAUX | 9 | 205 | 378 | 224000€ | 1093€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VENASSIER | 5 | 132 | 119 | 138500€ | 1049€ |
2022-07-05 | 19 | RUE VENASSIER | 3 | 75 | 265 | 149900€ | 1999€ |
2021-03-15 | 23 | RUE VENASSIER | 4 | 80 | 241 | 205000€ | 2563€ |
2019-07-11 | 57 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 6 | 124 | 246 | 210000€ | 1694€ |
2022-12-08 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 443 | 150000€ | 1095€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 76 | 385 | 132000€ | 1737€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 73 | 58 | 103000€ | 1411€ |
2021-03-19 | 45 | RUE THEODORE BAC | 6 | 124 | 292 | 428830€ | 3458€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE CHATEAUROUX | 4 | 109 | 158 | 275000€ | 2523€ |
2022-08-13 | 58 | RUE THEODORE BAC | 6 | 174 | 127 | 192000€ | 1103€ |
2022-11-26 | 58 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 55 | 288 | 175000€ | 3182€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 90 | 436 | 187250€ | 2081€ |
2019-07-12 | 19 | CRS BUGEAUD | 8 | 248 | 135 | 325000€ | 1310€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2020-09-21 | 62 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 5 | 90 | 291 | 214000€ | 2378€ |
2019-09-05 | 11 | RUE KLEBER | 5 | 118 | 470 | 150000€ | 1271€ |
2021-02-04 | 42 | RUE DU PUY IMBERT | 3 | 66 | 337 | 127000€ | 1924€ |
2023-05-11 | 11 | IMP VENASSIER | 3 | 80 | 338 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DES FELINES | 3 | 72 | 261 | 128500€ | 1785€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 304 | 221360€ | 2214€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 98 | 306 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DU CHAMP DORAT | 5 | 90 | 360 | 137000€ | 1522€ |
2021-05-07 | 27 | RUE LAMARTINE | 6 | 101 | 137 | 155000€ | 1535€ |
2019-06-03 | 68 | RUE THEODORE BAC | 3 | 63 | 69 | 77000€ | 1222€ |
2023-06-06 | 19 | RUE KLEBER | 5 | 110 | 0 | 169000€ | 1536€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 95 | 450 | 238500€ | 2511€ |
2022-04-01 | 19 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 109 | 422 | 135000€ | 1239€ |
2022-09-05 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 9 | 176 | 130 | 300000€ | 1705€ |
2022-07-08 | 8 | RUE ETIENNE BAIGNOL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA BREGERE | 7 | 164 | 505 | 201500€ | 1229€ |
2020-11-24 | 1 | RUE D ARGENTON | 3 | 80 | 148 | 182100€ | 2276€ |
2019-07-01 | 11 | RUE ARMAND BARBES | 7 | 200 | 200 | 307821€ | 1539€ |